🌓فرار؛از”روستا”؛ 🔶قرار؛در”شهر”🌘

🌓فرار؛از”روستا”؛
🔶قرار؛در”شهر”🌘(۱۲)

●منطقه ۲۲ تهران●
(بخش دوم)
○وزش باد از استان البرز به
سوی قله دماوند است•
بلند مرتبه سازی و آسمانخراشی
بی رویه،در منطقه ۲۲ تهران،
به عنوان دیوار بسیار بلند عمل
کرده و آلودگی مرگبار را،در
سطح تهران گسترده و پیوسته
کرده است•
○حسن خلیل آبادی[عضو شورای
شهر تهران/دوره پنجم تهران
/از ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰]در این خصوص به آفتاب یزد گفت:«در حال حاضر بلند مرتبه سازی در دستور کار شهرداری نیست و ما هم در شورا محدودیت طبقات ایجاد کرده ایم و به بیش از۷طبقه اجازه ساخت داده نمی شود،مگر اینکه پیش از این کسی جواز گرفته باشد،در چنین حالتی فرد دارای مجوز حقوق مکتسبه دارد و ما قانونا،نمی توانیم برای او ممانعتی به عمل بیاوریم اما در سیاست های کلان شهرداری و شورای پنجم،بلند مرتبه سازی خیلی کم است و در مناطق بسیار خاص و با رعایت همه اصول فنی شهرسازی و بهداشتی اجازه ساخت بلند مرتبه داده می شود،با این حال من هنوز هم ندیدم جدیدا مجوزی داده شود.ما در حال حاضر در منطقه ۲۲ از بلند مرتبه سازی اشباع هستیم و حتی جمعیت گذاری در این منطقه نیز مازاد بر پیش بینی است.این منطقه قرار بوده است یک منطقه ویژه گردشگری با جمعیت محدود باشد،در دوره قبل مدیریت شهری بدون
ضابطه اجازه ساخت بلند مرتبه ها و شهرک هایی داده شده که خیلی از آن ها در حال حاضر در کمیسیون های ماده ۱۰۰ و کمیسیون های توافقات شهرداری منطقه در حال رسیدگی است.ما نه تنها در منطقه ۲۲ بلکه در هیچ منطقه ای سیاست بلند مرتبه سازی نداریم و به نظر می رسد برای این کار جدیدا پروانه ای صادر نشده است.همه کسانی که در حال ساخت هستند از قبل و در دوره های پیش مجوز گرفته اند و حالا بر اساس حقوق مکتسبه ساخت و ساز آن ها،بلا مانع است.»
○«اگر ما بخواهیم مجوز ها را ابطال کنیم افراد دارای مجوز به قوه قضائیه و دیوان عدالت می روند و شکایت می کنند و از این دستگاه ها حکم می آورند.
ما تلاش کردیم که اجازه ساخت
و ساز ندهیم و پروانه ها را به
نوعی ابطال کنیم اما به لحاظ قانونی و حقوقی مقامات قضائی می گویند که این ها حقوق مکتسبه است و فرد دارای مجوز در گذشته عوارض پرداخت کرده است،حالا در گذشته ساخت و ساز انجام نداده است اما حالا می تواند با داشتن جواز معتبر کار ساخت و سازش را آغاز کند؛بنابر این ما نمی توانیم ابطال پروانه کنیم یا از ساخت و ساز ها جلوگیری کنیم اما نظارت هایمان را افزایش داده ایم تا در پروژه های در حال ساخت همه ضوابط شهرداری و معماری و نکات ایمنی و مسائل زیست محیطی رعایت شود.البته پروژه های در حال ساخت خیلی به ندرت است و من فکرنمی کنم جدیدا اجازه داده باشیم جایی را به خصوص در منطقه ۲۲بسازند،چون این منطقه باید یک قطب گردشگری در تهران باقی بماند.شهروندان هم نباید سعی کنند دراین منطقه بیش از تراکم موجود ساخت و ساز انجام بدهند چون این منطقه سرمایه شهر است و برای تفرج و گردش خودشان و میهمانانی که از سایر شهر ها و کشور ها می آیند تهیه شده است و با ساخت و ساز ها به این رویه آسیب زده می شود.»
●‏nهزار هکتار از باغها تبدیل
به برج و ساختمان شد●
«تا آنجایی که من اطلاع دارم
متاسفانه خیلی از مجوز ها،
بدون ضابطه صادر شده است،
البته بخشی از ساخت و ساز ها،
هم درست و بدون تخلف بوده و
افراد متخصص حرفه ای این
کار را،انجام داده اند اما برخی
از این ساخت و ساز ها هم به
واسطه تعاونی ها ساخته شده
اند که حتی دچار مشکلات
حقوقی هم شده و حتی برخی
از واحد ها به چند نفر هم
فروخته شده بود که بحران های
حقوقی را رقم زد و در حال
حاضر هم دادگستری در حال
رسیدگی به این پرونده ها است.
متاسفانه تخلفات زیادی در
بلند مرتبه سازی ها اتفاق
افتاده و برخی از آن ها حتی
دستور نقشه و نقشه هم
نداشتند و همینطور شروع
به ساخت و ساز کرده بودند
و وقتی ما جلوگیری کردیم
اعضایی که عضو بودند به دم
در شورا می آمدند و اعتراض
می کردند که سرمایه شان را
هزینه کرده اند و ما هم به همین
دلیل سعی می کردیم با شهردار منطقه صحبت کنیم تا مشکلات آن ها حل شود. تخلفات به شدت زیاد است و این تنها مربوط به منطقه۲۲نیست،در همه مناطق به خصوص درمناطق شمالی که ارزش افزوده زیادی دارد به طبقات خارج از طرح تفصیلی و ضوابط شهرداری مجوز های فراوانی داده شده و حتی مجوز ساخت و ساز به باغ ها داده شده و خیلی از باغها تخریب شده است.
متاسفانه در دوره های گذشته
بیش از هزار هکتار باغ در تهران
تبدیل به برج و ساختمان شده
است و ما در حال حاضر به
شدت در حال پیگیری هستیم
و اجازه هیچ نوع ساخت و
سازی را در این فضا ها نمی دهیم.»(روزنامه آفتاب یزد/۲۴ خرداد ۱۳۹۹)

●نتیجه●

■شهر را،فروخته اند !!!

●شهر را،اداره کرده اند !!!

■بد قوارگی ساختمان های
شهری،در جای جای ایران،
موید این ادعاست•

▶️علی رحیم پور سرشکه▶️
۲۵ فروردین ۱۴۰۴