اخبار

بیانیه جمعی از اعضای هیئت علمی دانشگاه گیلان در حمایت از عزت، استقلال و وحدت ملی ایران

بیانیه جمعی از اعضای هیئت علمی دانشگاه گیلان در حمایت از عزت، استقلال و وحدت ملی ایران   جمعی از اعضای هیئت علمی دانشگاه گیلان با صدور بیانیه‌ای، ضمن تبریک پیروزی جبهه مقاومت در جنگ تحمیلی ۱۲ روزه اخیر، بر لزوم حفظ وحدت ملی، قدرت نیروهای مسلح و رهبری هوشمندانه …

Read More »

بازدید مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی گیلان و مدیرکل امور مالیاتی استان از شهرک صنعتی سفیدرود رشت: تأکید بر حمایت از تولید و ساماندهی دغدغه‌های مالیاتی صنعتگران

بازدید مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی گیلان و مدیرکل امور مالیاتی استان از شهرک صنعتی سفیدرود رشت: تأکید بر حمایت از تولید و ساماندهی دغدغه‌های مالیاتی صنعتگران عباس صابر مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان گیلان، به همراه حسن صیاد، مدیرکل امور مالیاتی استان از شهرک صنعتی سفیدرود رشت بازدید کردند که …

Read More »

فرمانده سپاه ناحیه لنگرود خبرنگاران، رزمندگان جنگ شناختی

فرمانده سپاه ناحیه لنگرود :خبرنگاران، رزمندگان جنگ شناختی سرهنگ پاسدار محمد مهرزاد، فرمانده سپاه ناحیه لنگرود در همایش خبرنگاران بسیج این شهرستان که عصر امروز برگزار شد، با تسلیت ماه محرم و گرامیداشت شهدای جنگ ۱۲ روزه، اهمیت کار خبرنگاران را تبیین و تشریح شناساندن واقعیات دانسته و گفتند: دشمن …

Read More »

توسعه پایدار شهر املش با برنامه ریزی هدفمند دست یافتنی است

توسعه پایدار شهر املش با برنامه ریزی هدفمند دست یافتنی است شهرداری املش در یکی دو سال اخیر با برنامه‌ریزی و تلاش‌های هدفمند، روند رو به توسعه‌ای پایدار را تجربه می‌کند. اختصاصی همای خبر_ در این راستا، دکتر عبدالرضا سلیمانی، شهردار املش، با ارائه طرح‌ها و اقدامات متنوع، به بهبود …

Read More »

مدیرکل صمت گیلان: توزیع بیش از ۷۵۰ تن روغن خوراکی در گیلان

مدیرکل صمت گیلان: توزیع بیش از ۷۵۰ تن روغن خوراکی در گیلان مدیرکل صنعت ، معدن و تجارت استان گیلان گفت: تشکیل اتاق وضعیت بازار در شرایط جنگی از بروز بحران کمبود ارزاق عمومی جلوگیری کرد. همای خبر_ به گزارش واحد روابط عمومی اداره کل صمت؛ ششمین جلسه تنظیم بازار …

Read More »

محدودیت اعتباری برای دستگاه‌های اجرایی که نتوانستند اعتبارات سال گذشته را جذب کنند/توجه ویژه به اتمام پروژه‌های نیمه‌تمام

محدودیت اعتباری برای دستگاه‌های اجرایی که نتوانستند اعتبارات سال گذشته را جذب کنند/توجه ویژه به اتمام پروژه‌های نیمه‌تمام فرماندار تالش در جلسه کمیته برنامه ریزی شهرستان بر اتمام پروژه های نیمه تمام شهرستان تاکید کرد و گفت : دستگاه‌های اجرایی شهرستان باید برنامه‌ریزی دقیق‌تری داشته باشند تا اعتبارات مورد نیاز …

Read More »

مرحله تحویل ملک، یکی از فرآیند‌های بسیار مهم در حوزه معاملات املاک است، اطمینان از مطابقت ملک با شرایط توافق‌شده در قرارداد، بررسی دقیق وضعیت ظاهری و فنی ملک، و مستندسازی تحویل از نکات کلیدی هستند که باید در این مرحله مورد توجه قرار گیرند. مرحله بسیار مهم بعد از اجاره یا خرید با رعایت ملاحظات حقوقی، رعایت نکات مربوط به مرحله تحویل ملک است. تحویل ملک یکی از فرآیند‌های پیچیده در حوزه معاملات املاک است که نیازمند دقت و شناخت از قوانین و مراحل قانونی است. در مرحله تحویل ملک، اطمینان از مطابقت ملک با شرایط توافق‌شده در قرارداد، بررسی دقیق وضعیت ظاهری و فنی ملک، و مستندسازی تحویل از نکات کلیدی هستند که باید مورد توجه قرار گیرند. همچنین، توجه به تسویه حساب‌های مالی و بررسی بدهی‌های احتمالی و اخذ رسید یا صورتجلسه تحویل ملک نیز ضروری است. نکات ضروری و مهم در مرحله تحویل ملک زمان تحویل ملک، باید مطمئن شوید که تمام شرایط تحویل مطابق با قرارداد است. برای اطمینان از این تطبیق و جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، توصیه می‌شود افراد، نکات مهم ذیل را در مرحله تحویل ملک بعد از قرارداد اجاره یا بیع مد نظر قرار دهند. بررسی دقیق ملک: بررسی دقیق ملک به این معناست که موارد ذیل به دقت از سوی خریدار یا مستاجر مورد بررسی قرار گیرد: اطمینان از تخلیه کامل ملک توسط مستاجر یا فروشنده و عدم اکتفا به صرف تحویل کلید ملک بررسی وضعیت ظاهری ملک مانند: رنگ، کاشی‌ها، در و پنجره‌ و دیوارها، پکیج، کولر، شوفاژ، گازرومیزی، شیرآلات، و …. بررسی وضعیت فنی ملک نظیر: لوله‌کشی، برق، گاز، و سیستم گرمایش و سرمایش بررسی عملکرد کلید و پریزها، قفل‌ها و درب‌ها در صورت وجود لوازم و تجهیزات خاص، اطمینان از عملکرد و تحویل آنها در صورت وجود مستاجر، بررسی قرارداد اجاره و انتقال تعهدات مستندسازی تحویل ملک: مستندسازی تحویل ملک با انجام اقدامات ذیل صورت می‌گیرد: صورتجلسه کردن تحویل ملک، در دو نسخه با امضای طرفین تنظیم صورتجلسه تحویل ملک با ذکر دقیق وضعیت ملک و هرگونه نقص یا مغایرت با قرارداد درج شماره کنتور‌های آب، برق و گاز در صورتجلسه امضای صورتجلسه توسط خریدار و فروشنده یا نماینده قانونی آنها دریافت رسید تحویل کلید‌ها و ریموت‌ها بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت استنکاف از تحویل، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. تسویه حساب‌های مالی: بررسی وضعیت ملک از لحاظ تسویه حساب‌های مالی از جمل نکات مهم دیگری است که باید در مرحله تحویل ملک به دقت مورد بررسی قرار بگیرد تا موجب ضرر تحویل‌گیرنده نشود. این مورد با انجام اقدامات ذیل صورت می‌گیرد: بررسی تسویه حساب شارژ ساختمان و بدهی‌های احتمالی بررسی تسویه عوارض شهرداری بررسی و تسویه حساب قبوض آب، برق و گاز تحویل مبلغی که خریدار در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده، صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی موارد دیگر: موارد دیگری که باید در زمان تحویل مد نظر قرار گیرند عبارتند از: دریافت کلید‌ها و ریموت‌های درب‌های اصلی و پارکینگ بررسی عملکرد دزدگیر و دوربین‌های مداربسته (در صورت وجود) اطمینان از تسویه حساب با مدیر ساختمان در مورد بدهی‌های احتمالی تعویض قفل‌های ملک بلافاصله بعد از تحویل ملک در صورت وجود مستاجر، اطمینان از انتقال قرارداد اجاره به خریداربه این معنا که اگر ملک دارای مستاجر است و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. در نهایت توصیه می‌شود خریدار یا مستاجری که ملک را تحویل می‌گیرد در صورت لزوم، با یک مشاور املاک مجرب و یا یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کند و راهنمایی‌های لازم را دریافت کند. رعایت این نکات، به جلوگیری از بروز اختلافات و مشکلات احتمالی در آینده کمک می‌کند و تحویل ملک را به فرآیندی شفاف و مطمئن تبدیل می‌کند.

مرحله تحویل ملک، یکی از فرآیند‌های بسیار مهم در حوزه معاملات املاک است، اطمینان از مطابقت ملک با شرایط توافق‌شده در قرارداد، بررسی دقیق وضعیت ظاهری و فنی ملک، و مستندسازی تحویل از نکات کلیدی هستند که باید در این مرحله مورد توجه قرار گیرند   مرحله بسیار مهم بعد …

Read More »

باحضور استاندار صورت پذیرفت؛ نخستین رهاسازی ماهی نادر «شیب» پس از ۱۵ سال تحقیق در گیلان

همای خبر:بچه‌ماهی خاویاری از گونه نادر «شیب» با حضور استاندار گیلان برای نخستین‌بار پس از ۱۵ سال تحقیق، در رودخانه سفیدرود و محدوده پارک ملی بوجاق رهاسازی شد. به گزارش روابط عمومی استانداری گیلان؛ مراسم رهاسازی بچه‌ماهی‌های بومی و خاویاری دریای خزر با حضور هادی حق‌شناس استاندار گیلان، جمعی از مسئولان …

Read More »