اختصاصی همای گیلان، خانه‌ای با اجاره ماهانه
۸۰ میلیون تومان در تهران!

?فرمانیه ۱۱۰۰ متر ویلای
نوساز مبله،فوق لوکس با استخر،سونا،جکوزی؛اجاره
ماهیانه ۸۰ میلیون تومان.
شهرک غرب ۷۰۰ متر ویلای لوکس،
پنج خوابه،خواب‌های مستر،
تراس‌های بزرگ،استخر؛
ماهیانه ۶۵ میلیون تومان./ایسنا
(eco_gofteman:ماخذ)

?تحلیل?

♦️۱)نرخ وجه الرهن؛در شهر تهران،
دز ۲۰ سال گذشته، ۳درصدبوده است.
یعنی جایی که ۱۰۰ میلیون تومان
“رهن کامل”باشد،اجاره نقدی آن،
معادل۳ میلیون تومان در ماه.
♦️۲)اگر اجاره نقدی خانه ای
معادل ۸۰ میلیون تومان در ماه باشد.
رهن کامل آن خانه،برابر با
دومیلیارد و هفتصد میلیون تومان.
(این خانه۱۲میلیارد تومان می ارزد).
♦️فردی که ماهانه۸۰ میلیون تومان،اجاره نقدی،می پردازد.
باید بطور متوسط و ماهانه‌،
۲۴۰میلیون تومان بدست آورد.
چرا ؟
۸۰ میلیون تومان برای اجاره.
۸۰ میلیون تومان برای رُشدتورّم.
۸۰ میلیون تومان سود.
♦️در غیر اینصورت،
<<مگر کلّه اش را،”خر”گاز
گرفته باشد>>که چنین
غیر اقتصادی؛رفتار کند!
?مالک این خانه می تواند،
بااجاره نقدی آن،سالانه،یک آپارتمان
(یک میلیارد تومانی)بخرد.
?به درستی خواهیم فهمید
که چرا دولت و مجلس
(پس از جنگ ۸ ساله)،
اندازه ی یکصدم توجّه
به نان و یک پنجاهم توجه به
برق و یکدهم توجه به سیب زمینی
را به بخش”مسکن”نداشته اند‌.
مجلس و دولت،می توانستند ،
قانونی وضع کنند بر
واحد های خالی،برای اجاره
یا فروش یا مالیات.
♦️ قانون رشد اجاره معقول
سالانه مسکن را،تصویب کنند.
مانند بیشتر کشورهای پیشرفته.
چنانکه در برنامه<<پایش>>
گفته آمد که:
<<یکنفر در سال ۱۳۹۸
درشهرری ۷۵۰ واحد و دیگری
در شهر تهران ۲۵۰۰ واحد
مسکونی در اختیار داشته اند>>.
?چرا “مجلس”و”دولت”؛
از ساماندهی بخش مسکن
طفره می روند؟!
چون،منفعت مستقیم دارند.
اما مجلس و دولت،با ترفند؛
به گران شدن مرغ،سیب زمینی،
بلیت هواپیما و…،واکنش،
نشان می دهند.
بگیر و ببند راه می اندازند.
دانش آموختگان احساساتی و
مردم مظلوم ایران را،
فریب می دهند.
♦️دولت و مجلس جار می زنند:
به هوش و به گوش باشید
ما گرانفروشان را مجازات
خواهیم کرد.
♦️اما بزرگترین گرانفروش تاریخ؛
یعنی”مسکن”؛تماشاگر نمایش
گریه آور دولت و مجلس است.
♦️دارندگان واحد های مسکونی
اجاری،”لاحول گویند شادی کنان”.
?چرا<<بخش مسکن>>
خیلی مهم است؟?

♦️به این دلیل که بطور متوسّط،
۵۰ درصد بودجه خانوار را
(با آب،برق،تلفن،
گاز و تعمیرات)می بلعد.
♦️فرقی هم نمی کند
که واحد مسکونی استیجاری
یا ملکی باشد.
?در قرن بیست و یکم؛
مهمترین‌ و بادوام ترین کالایی
که یک”پدر”یا یک”دولت”
می تواند؛به فرزندش بدهد؛
“مسکن”هست.
♦️مسکن یعنی جای آرامش.
جایی که ۵۰ درصد درآمد
خانوار را می بلعد،آرامش
را،نیز از بین می برد.
♦️در کشورهای پیشرفته؛
سهم”خوراک”۱۰ درصد.
سهم “مسکن”با کیفیت هم،
۲۰ تا ۲۵ درصد است.
♦️حال آنکه در کشور اسلامی
ایران؛درآمدخانوارهای
“تا۴ میلیون تومان در ماه”را
فقط <<خوراک،پوشاک،مسکن>>
می بلعد.
♦️خانوارهای در این سطح درآمد؛
“پس انداز منفی”دارند.
وام می گیرند.فرش زیر پا
را می فروشند.قرض هایشان،
معوّق می شود و بلای جان؛
ضامنین.

¤سرشک¤
۱۹ تیر۱۳۹۸

با کانال همای خبر همراه باشید