پای صحبت شورا ودهیارروستای کوه بنه لاهیجان: چرا برای ساخت منزل مسکونی در روستاها،هم دهیاری بایدعوارض بگیرد هم بنیادمسکن

اختصاصی همای گیلان:مسلما هر شهر ومنطقه یا محلی با شاخصه خاصی معرفی می شودواین شاخصه می تواند اقتصاد منطقه را تعریف کندو مسئولین ومقامات محلی بر پایه همان پتانسیل ها سرمایه گذاری نموده و به تقویت نقاط قوت بپردازند که هم می تواند باعث شناسایی منطقه شود و هم آداب ورسوم را بر حسب داده های موجود شکل دهد. بگذریم که جای جای استان گیلان نقاط بکری برای گردشگری محسوب می شود البته نه برحسب دست ساخته های بشری بلکه به جهت داده های خدادادی که انصافا اگر در کنار آنچه خالق آفریده ، مسئولین و مقامات گیلان ، اندکی آ ن را مزین می نمودند،صنعت گردشگری خود به تنهایی می توانست هم مشکل بیکاری را حل کند وهم اقتصاد را تقویت نماید و امروز گیلان بدین شکل بعنوان تفرجگاه پایتخت نشینان تبدیل نمی شدو مردمان این دیار هم قطعه قطعه از زمین های خود را نمی فروختند وکشاورزی را هم به مخاطره نمی انداختند.

امروز صنعت گردشگری در گیلان ،نه تنها نتوانست اقتصاد مردم را تامین کند بلکه همین زیبایی ها ، سرسبزی و آب وهوای خوش موجب شده که زمین های کشاورزی به ویلاهای مرفهین تبدیل شود .
یکی ازاین روستاهای زیبا ومستعد ،روستای کوهبنه است که در بخش مرکزی شهرستان لاهیجان قرار دارد این روستا علاوه بر طبعیت دلپذیر خدادادی دارای یک مکان زیارتی معروف به دوبرادران(اقا سید تقی وآقا سید ابراهیم)است که خود می تواند تعریف خاصی از فرهنگ و اقتصاد منطقه داشته باشدبا این توصیف گفتگویی بابهزاد مرادی رئیس شورای اسلامی ومحمدرضا پورتقی دهیاراین روستا انجام داده ایم که با هم آن را می خوانیم:
موقعیت جغرافیایی وامکانات روستا:
رئیس شورای اسلامی کوهبنه گفت:روستای کوه بنه از روستا های حاشیه ای شهرستان لاهیجان با جمعیت بیش از ۱۴۵۸ نفر در قالب ۳۹۸ خانوار است که ۲۲۰ خانوار از ساکنین موقت می باشند و وجود بارگاه مقدس امام زادگان آقا سید تقی و آقا سید ابراهیم در بالای کوه، این روستا را از روستاهای دیگر متمایز می سازد.
به حول و قوه الهی و تلاش نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران این روستا از تمامی تسهیلات دولتی ، اعم از آب ، برق، گاز ، تلفن و راه اصلی آسفالته برخوردار بوده ولی با توجه به اینکه نزدیکترین روستا از نظر مسافت به شهر محسوب میشود ضعیف هایی هم در آن مشاهده می شود که یک به یک به آن خواهیم پرداخت.
اجرای طرح هادی در روستاهایی که فرسنگ ها دورترند ، اما در کوهبنه نه
بهزاد مرادی افزود:با وجود گذشت ۱۳ سال از تهیه طرح هادی روستا، متاسفانه تاکنون این طرح اجرایی نشده و کلیه راه های داخل روستا خاکی می باشد ، با اینکه روستاهای حاشیه ای چشم و چراغ شهر هستند ، اما می بینیم در روستاهایی که فرسنگ ها از شهر فاصله دارند ، اجرای طرح هادی صورت گرفته، مانند روستاهای آهندان ، لیالمان، سوخته کوه و … که این خود جای تامل و تفکر دارد .
عدم لایروبی بموقع انهار باعث گردیده ۷۰ هکتار از زمین های شالیکاری این روستا بلا تکلیف و بایر گردد/تشکر از اداره برق
آنگاه دهیاراین روستا در خصوص دیگر مشکلات این روستا گفت: از جمله مشکلات دیگراین روستا عدم لایروبی به موقع انهار و گرفتگی لوله های فرسوده در زمان زراعت است که هر ساله کشاورزان را که منبع درآمدی به غیر از کشاورزی ندارند با مشکل مواجه می سازد و این باعث گردیده ۷۰ هکتار از زمین های شالیکاری این روستا بلا تکلیف و بایر گردد . فرسوده بودن تیرها ی برق که سالها از آن استفاده شده و قدرت رسانایی خود را از دست داده اند از جمله مشکلات دیگر این روستا بوده که با وجود جمعیت روستا و ضعف برق امسال ، در داخل محل دو ترانس تقویت برق گذاشته شده که جا دارد از پرسنل خدوم و همچنین مدیریت اداره برق تقدیر گردد.
در زمینه اجرای طرح هادی در این روستا،بنیاد مسکن به تعهدات خود عمل نکرده است
پورتقی اظهار داشت:در سال ۹۴ با درخواست این دهیاری در خصوص بازارچه این روستا، بنیاد مسکن برای بازگشایی کلا ۸۰۰ متر ورودی این روستا اقدام نمود که متاسفانه بدلیل عدم مدیریت صحیح مدت یکسال است به امان خدا رها گردیده ضمن اینکه جدول های نصب شده از نوع نامرغوب می باشد که در این خصوص خود دهیاری با توجه به اسناد و مدارک تاکنون برای این بازارچه حدود ۲۲۰ میلیون ریال هزینه نموده ولی بنیاد مسکن به تعهدات خود عمل ننمود.حتی نسبت به آسفالت حاشیه خیابان هیچگونه اقدامی صورت نداده است.
اقدام بد بنیاد مسکن در زمینه سند مالکیت
وی در ادامه اظهار داشت : در خصوص سند مالکیت روستا که سالهاست اقدام نموده ایم، بار اول پیمانکار برداشت زمین با برداشت های نادرست، باعث گردیدکه دوباره بنیاد مسکن، پیمانکار جدیدی معرفی نماید که هر بار دهیاری متحمل خسارت های بسیار زیادی از جمله پذیرایی پیمانکاران شدولی هیچ نتیجه ای حاصل نگردیده، تاکنون با توجه به اینکه روستای کوه بنه از روستاهای حاشیه شهرستان بوده و بیشتر زمینهای این روستا داخل طرح هادی قراردارد، متاسفانه به دلیل عدم موافقت کاربری زمین از باغ به مسکونی ، مردم این روستا با مشکل مواجه بوده و بعضا مشاهده می گردد زمینی که تمام امکانات دولتی را دارا می باشد و در جاده اصلی آسفالته و در منطقه مسکونی قرار داردنیز با مخالفت کمیسیون تغییر کاربری مواجه می شود که این خود جای تعمق دارد.
بنیاد مسکن در خصوص تفکیک زمین ها عملکرد خوبی ندارد
دهیار کوه بنه خاطر نشان کرد:از دیگر مشکلات این روستا تفکیک زمین های بزرگ و قانون صلح معوض یا همان تعویض است که متاسفانه با قانونی که بنیاد مسکن برای خودتعریف نموده ،می فرمایند که ۱۰ یا ۱۵ وبعضا ۱۵ تا ۲۰ درصد درصد زمین را به ما بدهید تا ما با تفکیک زمین شما موافقت نمائیم در صورتی که در قانون چنین چیزی مشاهده نشده ، قانون می گوید ، تفکیک زمین باید با تفاهم منبع و مرجع صدور پروانه باشد در شهر شهرداری و در روستا دهیاری و زمین ها باید در اختیار دهیاری قرار گیرد نه بنیاد مسکن، بعنوان نمونه قطعه زمینی که در این روستا قرار دارد و دارای کاربری مسکونی هم بوده ولی بنیاد به دلیل اینکه به توافق نرسیده امکان تفکیک را نمی دهد حتی مالک حاضر بوده ۴۰۰ متر زمین را در اختیار دهیاری قرار دهدکه با توجه به ارزش زمین در این روستا می توان با فروش این زمین یک خیابان آسفالت گردد تا مردم کمی آسوده باشند ولی چون بنیاد مسکن موافقت نکرده هیچ مجوزی صادر نگردیده و این عمل بنیاد ،شهرستان باعث گردید، این دهیاری هم ازلحاظ مجوز و هم از لحاظ تفکیک و دریافت عوارض متحمل ضررهای زیادی گردد. وقتی به مدیر مراجعه می شود در پاسخ می گویند که ما بخشنامه داریم و یا زمان گرفتن عوارض ، تغییر کاربری زمینها توسط بنیاد مسکن، اعلام می نماید که فلان مبلغ را واریز نماییدبالغ آنها از یک میلیون تومان می گذرد ، در حالی که قانون به دهیاری هم امکان گرفتن عوارض تغییر کاربری را داده، حال سوال اینجاست ، یعنی یک کشاورز که می خواهد برای فرزند خود منزل تهیه نماید باید دوبار عوارض تغییر کاربری پرداخت کند؟ یعنی هم به بنیاد مسکن هم به دهیاری ؟ این در حالیست که بنیاد مسکن این شهرستان به چه حسابی واریز می نماید معلوم نیست ، اینها دغدغه های این مردم است ، راستی چه کسانی باید پیگیر و پاسخگو باشند؟اخیرا هم اعلام می نمایند که ما حق فنی را از مردم می گیریم.
قانون بنیاد مسکن را از گرفتن هر گونه عوارض منع کرده است

لذا به جهت شفافیت موضوع تصویر ومفاد بخشنامه نامه به شماره نامه ۸۲۳۷۳/۱/۱۳/س مورخ ۲/۷/۸۷ از وزیروقت کشورو ابلا غ آن جهت اجرا به تمام استانداران کشورنظر به ضرورت واهمیت ایجاد یک نواختی در فرایند صدور پروانه ساختمانی در محدوده روستاهای کشور ومستند به بند ۱۱ الحاقی به ماده ۶۹ قانون اصلاح قانون تشکیلات ،وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخاب شهرداران موضوع ماده ۳۶اصلاح موادی از قانون مذکور مصوب ۲۷/۸/۸۶در خصوص تبین ووظایف دهیاری در زمینه تشکیل پرونده وصدور پروانه ساختمان برای ایجاد بناها وتاسیسات واقع در محدوده قانونی روستا پس از هماهنگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که در همین بند وزیر کشوروقت در تذکر سوم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را مورد خطاب قرار داده است تا هیچ گونه وجهی در پاسخ استعلام مذکور از سوی مالک یا دهیاری اخذ ننماید که این موضوع در کلیه مراحل صدور پروانه تا پایان کار صادق می باشد درج می گردد.

برای بازگشایی جاده بقعه متبرکه ،اداره صنعت ،معدن وتجارت مجوز برداشت صادرنمی کند
وی ادامه داد:موضوع ودغدغه دیگر در مورد بازگشایی مسیر ۸ متری جاده بقعه متبرکه می باشد که طی جلسه شورای محترم اسلامی این روستا و دهیاری با مالکین همجوار جاده ای که در نقشه طرح هادی قرار دارد و نه بنیاد قبول می نماید و نه هیچ اداره دیگری وقتی خود دهیاری هم که مرجع صدور پروانه است و با استعلام از جهاد کشاورزی ، منابع طبیعی ، محیط زیست و خود بنیاد مسکن و اخذموافقت همه این ادارات باز هم مجوز برداشت صادر نمی گردد که اخیرا نیز با رفتن به اداره صنعت ، معدن و تجارت هنوز بلاتکلیف مانده و می گویند پیمانکار باید از اداره راه باشد و اگر اداره راه ماشین آلاتش خراب و فرسوده است کار باید به امان خدا رها گردد ، این همه پیمانکار در سطح شهرستان وجود دارد به چه دلیل وبه چه خاطراز اجرای کار جلوگیری می نماید ، نمیدانیم !
اقدامات انجام شده در روستا:
در ادامه این گفتگورئیس شورای اسلامی کوهبنه اذعان داشت:بازگشایی مسیر بازارچه و شن ریز آن به ارزش ۲۱۰ میلیون ریال ،آسفالت خیابان شهید ابوالقاسم مرادی به طول ۴۵۰ متر به ارزش بیش از یک میلیارد و پانصد میلیون ریال،نصب ترانس برق با پیگیری شورای اسلامی ، پایگاه مقاومت بسیج ، اداره برق و پیگیری و کمک دهیاری به ارزش هشتاد میلیون ریال وشن ریزی کوچه های روستا تا سقف ۳۰۰ میلیون ریال از اقدامات انجام شده توسط شورای اسلامی و دهیاری است .
بهزاد مرادی ادامه داد : اهدای زمین ۲۵۰ متری و کمک برای ساخت پایگاه به مبلغ ۱۰۰ میلیون ریال ، لایروبی استخر وزدن بازوی استخر بزرگتر به جهت ذخیره آب بیشتر برای مزارع،کمک به مدرسه ابتدایی ، رنگ آمیزی کل مدرسه توسط برادران بسیجی پایگاه و کمک مالی خرید شن برای آسفالت داخل حیاط مدرسه به ارزش ۶۰ میلیون ریال و کمک به اقشار آسیب پذیر جامعه در این روستا با حضور بخشدار محترم و پیگیری های جناب مهندس حاجی پور تا سقف ۴۵۰ میلیون ریال از جمله کار های صورت گرفته در این روستاست .
وی همچنین ازاصلاح چمن ورزشگاه وشن بادی ، لوله کشی آب چاه و نصب پمپ ، برق و روشنایی به ارزش ۳۵۰ میلیون ریال ، خرید سطل زباله ، چراغ راهنمایی چشمک زن ، میله پرچم های بزرگ و سرعت گیر برای روستا به ارزش ۱۰۰ میلیون ریال،لوله گذاری ورودی خیابان امیرالمومنین این روستا به ارزش ۳۰ میلیون ریال برگزاری جام فوتبال شهدا با کمک شورای ورزشی و نظارت شورای اسلامی و دهیاری بعنوان اقدامات انجام شده توسط شورا و دهیاری نام برد و افزود : هم اکنون هم بازگشایی خیابان امام زاده به طول ۲۳۰ متر به عرض ۳ متر در شرف انجام است که درآینده نزدیک این امر مهم هم محقق خواهد شد.
رئیس شورای اسلامی کوهبنه در پایان یادآور شد: امسال به جهت زنده نگه داشتن یاد وخاطره شهداء وهمچنین یادبود مرحوم کاظم مرادی ( از پشکسوتان فوتبال این محل ) یک دوره مسابقه فوتبال جام شهدای کوه بنه بین ۸ تیم در زمین ورزشی این محل برگزار شد که در نهایت تیم شهدای کوهبنه به مقام اول دست یافت.
در پایان مسئولین روستای کوه بنه از زحمات احمدی فرماندار،حاجی پوربخشدارمرکزی،سرهنگ پور کریمی فرماندهی سپاه پاسداران،سروان مومنی فرماندهی حوزه ستاد شهری وبرادر شعبانی فرماندهی پایگاه بسیج کوه بنه تقدیر وتشکر نمودند.